房产被骗过户并抵押贷款，可依法维权。涉及诈骗的，可依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条追究刑事责任，该条规定诈骗公私财物“数额较大”“数额巨大”或有其他严重情节的量刑标准。若房产已过户抵押，还需结合《中华人民共和国民法典》判断合同效力，根据民法典第一百八十六条，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若银行存在审核过失或与诈骗方合谋，也可依法追责。因此，建议通过刑事报案、民事诉讼等多途径维权，追回房产或损失。
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房产被骗过户并抵押贷款时，常见错误操作有：
1. 拖延报案，因怕麻烦或想私了延误时机，导致证据灭失、资金转移，增加追回难度；
2. 未请律师便与诈骗方私谈，易落入陷阱，甚至签署不利协议；
3. 忽略对银行贷款审批合规性的审查，错失追究银行责任的机会。这些行为可能影响案件走向和赔偿结果，建议在律师指导下维权。如遇此类情况，建议尽快联系我，我会为您提供专业法律支持。
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房产被骗过户并抵押贷款后的追回路径，需根据具体情况判断：
1. 若房产未完成过户，可立即向不动产登记机构申请中止或撤销登记，并向公安机关报案，防止房产被非法处置；
2. 若已过户且被抵押，需判断银行是否为善意第三人。若银行不知情且手续合规，可能享有抵押权，追回房产难度较大；
3. 若因欺诈、胁迫导致合同无效，可向法院申请撤销合同或确认无效，并要求返还房产；
4. 若对方已转移或隐匿资金，即便胜诉也可能面临执行难，追回资金困难；
5. 若案件进入刑事程序且对方被定罪，可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼追偿；
6. 若银行存在审核过失或与诈骗方合谋，可追究银行责任，提高追回可能性。
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房产被骗过户并抵押贷款存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：根据《中华人民共和国民法典》，撤销合同的权利行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起1年，超期可能丧失胜诉权；
2. 经济损失风险：即便胜诉也未必能追回全部损失，如诈骗方转移财产或无力偿还，执行困难；且维权可能产生律师费、诉讼费等额外支出；
3. 房产无法追回风险：若银行作为善意第三人合法取得抵押权，即便房产系诈骗所得，也可能无法要求银行返还，仅能追偿经济损失。建议发现被骗后尽快采取法律措施，防止损失扩大。

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